啟德標價|長實啟德跑道住宅地 中標價險勝次標5%

更新時間 (HKT): 2021.03.19 18:39
地政總署新公佈啟德4E區2號地其餘標書金額,赫然發現長實僅比次標高5億元,連中標標書計,首三份標書金額差距都約在5億元左右,競爭激烈。

上月中長實(1113)以102.8億元奪得啟德跑道區,目前規劃上最後一幅住宅地皮,每方呎地價15,861元。地政總署新公佈其餘標書金額,赫然發現長實僅比次標高5億元,連中標標書計,首三份標書金額差距都約在5億元左右,競爭激烈。

地政總署宣布,啟德4E區2號地皮除中標標書金額102.8億元外,其餘四分標書金額分別為97.5、94.16、84.89999及68.08億元,首三份標書金額都相當貼近,競爭激烈。以最高可建住宅樓面62.5萬方呎計,次標及第三份標書金額每呎樓面地價,分別為15,600元及15,066元,與中標呎價15,861元相當接近。

啟德4E區2號地地盤面積11.8萬方呎,最高可建樓面面積約64.8萬方呎,其中住宅樓面面積約62.5萬方呎。地段原本為啟德跑道區上最後一幅住宅用地,同時為長實在啟德發展區首幅地段,然而上月底新一份財政預算案面世,並宣布正研究其中3幅位處啟德跑道第4區臨海地段的商業用地,將會改劃作住宅用途,變相未來啟德可能仍然有3幅更近海景的地段供應。

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