業界籲拆細地皮加快起樓

更新時間 (HKT): 2021.03.22 02:00
■百利保執行董事范統

【本報訊】有中小型發展商開腔直言,近年政府推出的住宅地皮規模過大,令其參與投地機會大減,而且大型地皮需時策劃興建,亦拖慢住宅落成供應時間。

冀增賣地透明度

百利保控股(617)執行董事范統指出,發展商現時動輒用超過百億元或數十億元去做一個項目,所帶來的風險亦不少,「當然希望政府嚟緊可以多啲分拆,將地皮拆細嚟做,我哋會好做啲」。另外,他稱現時賣地皆由投標所得,但由於投標價錢十分參差,呼籲政府應增加賣地透明度。

中科監測主席潘焯鴻指,香港97回歸前有較多細地皮推出市面,令中小型發展商有更大參與空間,惟現時港府屢推出大地皮,變相設門檻踢走該些發展商,令大發展商獨大,「以前好似協成行嗰啲本地發展商都可以參與競投地皮,但現時一幅地皮閒閒地幾十億至幾百億,變相得返大發展商有得留低,中小型只可以轉戰工商地發展」。

事實上,中資大型發展商近年投地十分進取,故中大型地皮大多為中資所得,且面積均超過50萬平方呎。以2020年為例,中資發展商佳兆業(1638)以35億元投得的屯門青山灣地皮,可建樓面58萬平方呎。

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