新地高鐵地王下半年再闖關

更新時間 (HKT): 2021.03.22 02:00

【本報訊】新地(016)2019年以逾422億元投得的廣深港高鐵站上蓋商業地王,去年向城規會申請改劃,今年年初遭城規會否決。新地地產策劃及發展部規劃總監黃舜浣指,預計最快下半年會再向城規會提交新方案,至於會是新申請還是舊申請中的修訂方案,則要視乎情況再決定。

新地指,根據項目發展條款,實際上並沒有設立高度限制,加上新方案雖然較2010年的舊方案增加大樓高度,然而整體樓面面積沒有絲毫增加,更沒有違反任何賣地條款。

料降高度避「山脊線」

城規會亦認為項目增高後,從策略性觀景點往九龍方向觀望,將超越九龍方向「山脊線」,然而區內並沒有超越山脊線的先例,因此否決相關申請。不過,新地特別發展部項目總監麥孟添(圖)就指,港島望向九龍方向有多個策略性觀景點,而實際上會超越「山脊線」的觀景點只有中環7號公眾碼頭的觀景點一個。

新地強調,無可否認增高後確實會遮蔽「山脊線」,因此麥孟添指,未來修訂方案都會降低高度,但事實上目前現有多個城規會已經批核方案,高度原超被否決方案約160米的高度,例如海港城海洋中心重建計劃高達386.7米、海員俱樂部重建計劃都高達175.5米及旺角洗衣街政府用地重建計劃都高達320米。

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