二手成交|慧豐園3房樓王賣865萬 代理:周圍都破頂

更新時間 (HKT): 2021.03.22 18:41
屯門慧豐園

買家重現「遲買越貴」心態,刺激樓價及交投量急升。屯門本月暫錄得近190宗成交,其中屯門站上蓋瓏門剛錄得今年首宗4房成交,呎價升破2.2萬元,創屋苑分層戶歷史新高。屯門慧豐園3房戶亦癲售865萬元。

屯門破頂屋苑湧現。祥益地產黃慶德表示,慧豐園1座中層C室,實用面積671方呎,3房間隔,享全海景,日前獲外區客垂青,買家鍾情該單位客廳及房間均向東南擁開揚全海景觀,而且位於中高層,呎數屬屋苑優質單位最大,加上業主肯減價,放盤五個多月,累減115萬元,最終以865萬連車位入市,購入作先投資後自住之用,成交價創同類單位連車位新高紀錄,形容「周圍都破緊頂」。若扣除車位現時市值約80萬元,單位呎價11,699元。

瓏門呎價2.2萬創分層新高

瓏門本月暫錄得8宗二手買賣,其中1座高層B室,實用面積858方呎,屬4房間隔,業主連車位叫價2,000萬元,剛減至1,895萬元沽出,呎價22,086元。原業主2012年以1,334萬元入市,持貨9年賬面獲利561萬元或42%。

瓏門呎價高達2.2萬元,貴過不少市區藍籌屋苑。中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城本月錄得30宗成交,平均呎價19,730元。美菊閣低層D室,實用面積922方呎,東南望開揚園景,舊式裝修,以1,650萬元沽出,呎價17,896元。買家今日才睇樓,兩小時內便拍板購入。單位早於1989年1月以174.5萬元第二手買入,一直作自住用途,物業32年間升值8.5倍,勁賺1,475.5萬元。

利嘉閣地產黃毓文表示,市場新近錄得粉嶺牽晴間6座高層E室的二手成交,單位實用面積393方呎,兩房間隔,以599萬元獲承接,呎價15,242元,破盡屋苑呎價紀錄。原業主2007年6月以116.8萬元購入物業,大賺4倍離場。

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