嘉亨灣半月兩誕樓王

更新時間 (HKT): 2021.03.22 02:00
■嘉亨灣一個全海景三房戶,呎價近2.9萬元成交。

【本報訊】樓市購買力流向二線屋苑,破頂價重現。西灣河嘉亨灣相隔不足兩星期再有「新樓王」誕生,一個全海景三房單位,呎價逼2.9萬元再創新高。小西灣藍灣半島亦有兩房戶癲售近900萬元。

嘉亨灣本月暫錄得11宗成交,月內兩誕樓王。消息指3座中層A室,實用面積1,129方呎,三房間隔,享全海景,屬一線優質貨,成交價3,268萬元沽出,呎價28,946元,兩價均創屋苑分層戶歷史新高。屋苑舊紀錄於本月初錄得,為同座極高層B室,實用面積1,129方呎,當時作價3,180萬元,呎價28,167元,意味新成交將紀錄推高近3%。

青華苑「無契樓」320萬沽

購買力流向二綫屋苑,帶動樓價向上。消息指,小西灣藍灣半島2座高層F室,實用面積455方呎,成交價893萬元,創屋苑兩房戶近年新高。

不少筍盤被消化,「無契樓」亦有人願意承接。消息指,青衣居屋青華苑B座低層12室,實用面積363方呎,屬無契樓,上周五放盤,自由市場叫價330萬元,由於價錢吸引,放盤一天便以320萬元易手,呎價8,815元,比市價平最少兩成。中原蔡偉明表示,業主稱當年因火災燒了樓契正本,現透過律師向房委會申請補領樓契副本。業主1986年未補價以16.07萬元一手買入上址。

中原統計的十大屋苑,本周末共錄得24宗成交,按周減少一成。中原唐啟樂稱,東涌映灣園本周末錄得6宗成交,較上周末增加兩宗,是本周末成交最旺的藍籌屋苑。包括7座中層G及H室相連單位,實用面積共,634方呎,以1,780萬元沽出,呎價10,894元。

因示範單位擁有「不能坐的馬桶」而聲名大噪的何文田加多利軒,首現銀主盤。單位為高層E室,實用面積267方呎,一房間隔,現由銀主身份放售,開價630萬元,呎價23,596元。

資料顯示,業主已破產,該單位是2018年6月以約709.8萬元一手買入,獲東亞銀行承造一按,並獲另一間財務公司提供二按,銀主開價低逾一成。業主為本地投資者,曾於2019年6月租出單位,當時月租1.7萬元,租客為醫護人員。

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