中信叫天價疑誤導 Kadooria車位突88折賣

更新時間 (HKT): 2021.03.22 02:00

【本報訊】中信泰富旗下何文田豪宅Kadooria,因銷售車位引發業主與發展商連場爭拗,車位定價高達570萬元,與業主透過第三方公證行得出的車位估值差距高達47%,認為發展商承諾「市價」存在錯誤或虛假的陳述成份,感覺「㩒住搶」,業主聯盟與發展商代表開會磋商,有關代表曾霸道回應定價「冇得傾」,惟事件曝光後最新指可有折扣優惠。

Kadooria業主今年2月接獲發展商通知,屋苑車位以定價550萬至570萬元,今年3月起出售。整個屋苑77個單位,40多戶業主組成大聯盟,向發展商反映車位定價高昂。上月中,發展商委派代表回覆該批業主指「我哋嘅車位價錢係冇得傾嘅」,更豪言即使40多戶業主全部不買車位,寧願丟空。

稱參考天鑄訂「市價」

大聯盟內業主與發展商代表召開會議時,查詢發展商當初指以市價發售,是用甚麼準則釐定「市價」。該代表指定價參考何文田天鑄的車位造價,直言「市價」的定義為市場成交價,而天鑄車位成交價錄得超過500萬元,二手成交甚至超過600萬元,更指過去一年天鑄26個車位成交,成交金額為540萬至660萬元,豪言此「26個車位成交做sample已經係好充足」。

不過,踏入3月,事件峰迴路轉,發展商突然跪低,通知業主車位88折,但只能3月19日前認購的業主才可獲優惠。惟業主仍認為,就算發展商提供最多88折優惠,最平仍然要逾480萬元,比估值高出近100萬元。不過業主最後總結,就算發展商最後寸步不讓,可能會有部份業主無可奈何買入車位。

業主向法律界尋求意見,律師都認為銷售手法不良,有誤導成份。大律師蘇俊文指,民事法中有法例追究失實陳述,如果發售方作出錯誤或虛假的陳述,導致購買方因為依賴該虛假陳述而作出決定,則可能構成失實陳述。一手物業銷售監管局指,如發現有懷疑違反《條例》的情況,會立案調查。

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