花旗傳削按息至H+1.28厘 現金回贈有1%

更新時間 (HKT): 2021.03.23 18:14
市傳花旗削按息至H+1.28厘。

樓市交投活躍,隨著近日大型銀行已將新造拆息按揭(H按)利率降至H+1.3厘,中小行亦開始減價搶客。據悉,花旗向零星新造個案批出H+1.28厘,息口較大型銀行低2點子;而現金回贈亦與大型銀行睇齊至1%,並且有高息存款掛勾戶口。不過,按揭貸款額要達600萬元以上,反映低息優惠針對大額優質客。

以600萬元貸款額、今日一個月銀行同業拆息(Hibor)0.15厘計,實際按息為1.43厘,每月供款23,799元。與H+1.3厘相比,全期利息可節省約1.68萬元。

經絡按揭首席副總裁曹德明表示,大行按息由早前H+1.35厘減至目前H+1.3厘,變相與中小行優惠拉近。現時市場資金充裕及拆息續低,相信個別銀行為爭取優質客戶而減息,但估計暫時是零星個案,集中月薪至少達6萬或以上的高薪客,可讓銀行日後進行交叉銷售。

中原按揭董事總經理王美鳳亦指,近月樓巿持續暢旺、經濟將逐步恢復,最近銀行對於樓按業務之積極性進一步增加。由於目前銀行體系結餘維持充裕,造就銀行略有下調新批按息空間,個別個案開始下試跌穿H+1.3厘水平。

不過,她認為現時銀行對於調減按息仍然克制,加上近月樓市交投趨旺導致部份中小型銀行初現 「塞車」,相信暫時按息進一步下跌機會不大。

對於市傳花旗削按息至H+1.28厘,花旗發言人接受查詢回應說,「我們牌價沒有改變」。

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