疫情工商|日本玩具商BANDAI標售統一中心單位 市傳成交價至少1.84億 31年勁賺逾兩倍

更新時間 (HKT): 2021.03.23 19:52
BANDAI為日本玩具模型製造商,早年以高達系列產品聞名。

受疫情影響,經濟前景陰霾滿佈,不少企業持續縮減物業規模。日本知名玩具模型供應商BANDAI最新透過招標,售出金鐘甲廈統一中心單位,市傳成交呎價為1.8萬至2.1萬元。

代理消息指,由BANDAI持有的統一中心29樓02室,面積約10,224方呎,新近透過招標形式,以呎價1.8萬至2.1萬元易手,即成交價介乎1.84億至2.14億元。據了解,單位目前由菲律賓領事館月租47萬元承租,呎租約46元;即新買家可享租金回報至少3厘。

土地註冊處資料顯示,上述單位由BANDAI於1990年以4,750萬元購入,持貨近31年,賬面至少獲利1.36億元或2.87倍。

百老滙傳50萬租銅鑼灣怡和街舖 較高峯期大跌逾六成

零售等行業未見復蘇迹象,舖租持續於低位徘徊,吸引商戶以平租進駐核心區。連鎖電器零售商百老滙去年連環棄租多個黃金地段舖位,最新市傳以50萬元承租銅鑼灣怡和街舖位。

市場消息指,銅鑼灣怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連一樓,地舖面積約2,043方呎,連2,050方呎一樓,總面積達4,093方呎,新近獲百老滙以月租50萬元租用,呎租約122元。

據代理透露,舖位對上長租戶為花旗銀行,於2010年以每月92萬元承租,高峯期租金達140萬元,惟租戶於2019年約滿未有續租;及後則由優品360以短租方式租用。換言之,上述最新租金較高峯期回落90萬元或約64%。

翻查資料,百老滙於去年連環棄租核心區舖位,包括於8月份退租旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓,面積逾2.5萬方呎巨舖,當時每月租金高見260萬元,呎租約104元。

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