二手成交|豫豐花園呎價17,346元創入伙16年新高

更新時間 (HKT): 2021.03.23 20:18
屯門豫豐花園交投轉旺,本月暫錄得約10宗二手成交。

近期二手樓市重現「癲價」成交,屬屯門二線屋苑的豫豐花園,呎價升破1.7萬元,媲美市中心屋苑水平。資料顯示,豫豐花園11座連平台特色戶,實用面積358方呎,連約1,003方呎平台,比單位面積大近兩倍,可謂「平台大過間屋」,上月成交價621萬元,呎價高達17,346元,創屋苑自2005年入伙後呎價新高,但只比銀行估價608萬元略高2%。原業主2014年買入價348萬元,勁賺273萬元。

豫豐花園交投轉旺,本月暫錄得約10宗二手成交。其13座頂層連天台戶,實用面積361方呎,兩房間隔,以538萬元沽出,呎價近1.5萬元。

嘉湖山莊「細複式」重上千萬

天水圍嘉湖山莊再錄千萬成交。消息指麗湖居3座頂層複式戶,實用面積1,002方呎,業主開價1,150萬元,放盤一個月就賣出,成交價1,055萬元,呎價10,529元。屋苑對上一宗同類「細複式」成交,為麗湖居4座頂層戶,實用面積986方呎,去年8月以990萬元成交,呎價10,041元。

黃大仙42年1房舊樓368萬易手

樓市持續向上,市區仍不乏400萬元內細價樓,其中黃大仙環鳳街一帶舊樓近期更成上車客尋寶對象之一,雖然樓齡偏高,勝在坐擁交通購物之便。

富誠地產黃偉祺表示,黃大仙環鳳街寶發大廈高層A室,實用面積244方呎,屬1房間隔,2019年10月放盤叫價390萬元,近日減至368萬元便沽出,呎價15,081元,買家為上車客。原業主於2009年6月以88萬元購入,持有單位12年,是次轉手賬面獲利280萬元,升值逾3倍。寶發大廈位於環鳳街54至66號,1979年落成,樓齡42年,單位總數80伙。大廈位置尚算方便,代理指步行往港鐵黃大仙站約10分鐘。

太古城單日4宗成交 2房則王賣1,208萬

樓市換樓潮啟動,二手交投進一步轉旺。中原地產張光耀表示,鰂魚涌太古城單日連錄4宗成交,分別為3宗3房單位及1宗2房則王單位。屋苑3月至今錄得33宗成交,平均呎價19,830元,當中有21宗屬3房或以上單位,比例64%。

張光耀稱,齊宮閣高層H室,實用面積580方呎,屬2房則王間隔,業主年初放盤,叫價1,250萬元,最終以1,208萬元易手,呎價20,828元,屬市價合理水平。單位於2016年以950萬元購入,持貨5年賬面獲利258萬元,升值27%。

利嘉閣地產吳玉蘭表示,鰂魚涌南豐新邨4座頂層連天台單位,實用面積516方呎,3房間隔,景觀開揚,近日以953萬元沽出,呎價18,469元。原業主於2015年1月以約672萬元購入,持貨至今約6年,現轉手賬面獲利281萬元,升值約42%。

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