瓏門分層戶呎價2.2萬

更新時間 (HKT): 2021.03.23 02:00
■屯門站上蓋瓏門

【本報訊】買家擔心「遲買越貴」而積極入市,刺激樓價及交投量急升。屯門本月暫錄得近190宗成交,其中屯門站上蓋瓏門剛錄得今年首宗四房成交,呎價升破2.2萬元,創屋苑分層戶歷史新高。

代理指,瓏門1座高層B室,實用面積858方呎,屬四房間隔,業主連車位開價2,000萬元,減至1,895萬元終沽出,呎價22,086元。原業主2012年以1,334萬元連車位買入,持貨9年賬面獲利561萬元或42%。

祥益黃慶德形容「周圍都破緊頂」,例如屯門碼頭區屋苑慧豐園最近便有一個三房戶以865萬元連車位沽出,為1座中層C室,實用面積671方呎,享全海景,創屋苑分層戶新高價。納米樓回勇,同區「龍床盤」菁雋本月連環錄得4宗,一個最低層32室開放式戶,實用面積131方呎,以250萬元成交,呎價19,084元。單位去年2月以190萬元買入,現轉售一年升值32%。

利嘉閣黃毓文稱,粉嶺牽晴間6座高層E室的,實用面積393方呎,兩房間隔,以599萬元售出,呎價15,242元創屋苑新高。

有「鬼城」稱號上水天巒蝕讓停不了,本月3宗成交全見紅。加倫大道單號洋房,實用面積2,011方呎,以2,900萬元成交;原業主2011年以3,172.85萬元買入,持貨10年賬面蝕讓約273萬元。

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