恒地去年基礎盈利升1.8% 末期息1.3元持平 稱低息環境為樓市帶來支持

更新時間 (HKT): 2021.03.23 18:02
恒地主席李家傑(右)及李家誠(左)。

恒地(012)去年股東應佔基礎盈利為148.99億元,按年增加1.8%,主要由於期內出讓新界和生圍地皮錄36.29億元基礎盈利貢獻所致,計及物業重估及公允價值虧損,去年股東應佔盈利101.92億元,按年跌40%,每股盈利2.11元,派末期息1.3元,全年派息每股1.8元,與2019年持平,第二年取消10送1紅股。

期內香港住宅物業銷售總額達140.42億元,按年升0.1%,包括出讓和生圍項目公司股權權益;內地物業銷售額按年升131%,至70.66億元。收租物業方面,香港應佔租金總收入按年跌7%至67.74億元,主要出租物業出租率為94%,內地應佔租金總收入按年則升1%至18.29億元。

年內8100個單位可供銷售

截至去年12月底,恒地香港合約銷售總額約80.35億元,集團稱,繼屯門「帝御‧嵐天」及元朗「尚悦‧天城」相繼開售後,計劃今年推售9個發展項目,大部份位於市區。期內,恒地在港有約8,100個住宅單位,以及24萬平方呎辦公及工業樓面面積於2021年可供銷售,在港已出售但未入賬的物業銷售金額累達113.36億元。

主席李家傑及李家誠表示,全球新冠確診個案普遍下降,隨著數種疫苗面世及開展大規模接種,疫情有望逐漸紓緩,加上各國央行持續推行經濟刺激措施,令市場對經濟復甦增添信心。然而美國新任政府政策,對環球貿易以至政治局勢的影響仍不明朗,惟本地樓按利息以短期銀行拆息利率為主,低息環境為樓市帶來支持。內地方面,集團稱將繼續於一線及重點二線城市物色投資項目,並加強與內地發展商合作。

另外,恒地同日宣佈恒生銀行(011)前高層、首席財務總監馮孝忠獲委任為該公司執行董事一職。

恒發去年賺1.27億元

同系恒發(097)公佈,全年賺1.27億元,按年升105%,主要因顧客對超級市場的食品及日常用品需求增加、業主作出租金寬免及政府補貼等。每股盈利4.2仙,派末期息1仙。

期內收入升7%至18.3億元,其中集團在港經營6間「千色Citistore」,期內自營貨品連同特許及寄售專櫃之總銷售款額跌14%,稅後盈利仍增24%至9,400萬元,主要因政府補貼3,200萬元及經營開支減少5,300萬元;「UNY香港」方面,自營貨品連同寄售專櫃的總銷售額按年增加19%,稅後盈利為3,300萬元,包括政府補貼2,200萬元。

恒發表示,隨著疫苗面世及開展大規模接種,疫情之影響可望有所紓緩,惟百貨業務預期仍充滿挑戰,超級市場業務則可望保持穩定,集團將繼續審視各門店之表現,並展開策略性調整店舖網絡。

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