劈租成交|北角海璇「千萬劏房」租金再跌穿2萬

更新時間 (HKT): 2021.03.24 21:29
北角海璇

在大批納米樓落成競爭下,租金只會越租越平。市場消息指,北角豪宅海璇開放式單位,為5A座中層F室,實用面積286方呎,開放式間隔,剛以1.9萬元租出,呎租66.4元。該單位於2019年舊租為2萬元,最新成交價已跌穿2萬元,跌幅5%。

業主2018年7月以1,050萬元買入單位,租金回報率2.1厘。翻查成交紀錄,海璇同類「千萬劏房」,兩年前入伙初期,最高紀錄曾以2.7萬元租出,呎租逼近100元,如今租金較高峯期大幅回落三成。不過,屋苑同類開放式戶,去年租金最低殘時,曾跌至1.85萬元,現回升500元。業界認為,即使租金已跌穿2萬元,但開放式戶而言仍然略高,「2萬租太古城好過啦,大大間兩房」。

啟德新樓租金回報率更慘見1厘水平。香港置業吳仁傑表示,龍譽2A座高層B室,實用面積890方呎,業主2017年以2,231.2萬元買入,最新以3.33萬元租出,呎租37.4元,租金回報率僅1.8厘。

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