恒隆陳啟宗批林鄭政府:北京今後不會愚昧地支持無能領導者 將能挽港人信心

更新時間 (HKT): 2021.03.24 20:33
恒隆集團董事長陳啟宗。資料圖片

恒隆集團(010)及恒隆地產(101)董事長陳啟宗,於年報中撰寫逾萬字致股東函,談及香港前景、武肺疫情及中美關係等,亦罕有地直接炮轟香港政府。他指出,「大多數人可能不喜歡現屆香港政府,因為其施政無能,很不幸這種敵意被轉移到中央政府身上。這意味着,只要北京今後不會愚昧地支持無能的領導者,那在一定程度仍能挽回香港人的心。」

翻查資料,陳啟宗在評價特首人選時多次誤判,2012年時曾力挺梁振英選特首,惟民間反對聲音極大;2016年表明支持梁連任,認為有利本港樓市健康發展,最終梁振英宣佈不尋求連任;2017年林鄭月娥參選特首,陳啟宗亦有份提名支持,惟2019年逆權運動爆發。他當時猛轟香港政府犯下一個嚴重的政治失誤,導致部分市民受激進政治活躍人士影響,充分利用負面情緒,並訴諸暴力。

談社會運動:商業城市變成了政治叢林

於年報中,他重提前年的社會事件從根本上改變了香港的未來,冒犯了至少九成內地民眾,因他們無法理解為何不少港人對中國反感,但稱只是少數港人的想法,而香港經歷無休止的政治爭拗後,「商業城市變成了政治叢林」,又稱歷史上經濟級級下滑的慘況屢見不鮮,例如過去20多年的台灣,而香港正在經歷「台灣化」。

他又指香港反修例事件比美國國會山莊事件更為惡劣,「唯一差別在於香港警察遠比美國警察克制,在華府,受影響的只限於一座建築物,而在香港,受影響的卻是滿街通巷」。

他又認為,香港經濟前景黯淡,目前看來沒甚麼能逆轉這個趨勢,現時面對幾乎跨越不了的障礙,包括惡化的中美關係、香港社會騷亂及新冠肺炎疫情,除非得以消除,否則經濟只會持續疲弱。「我們的經濟不會消亡,但也不會蓬勃。」另外,他指《港區國安法》是拯救香港的必要手段,由於內地人對香港觀感轉差,「即使疫情過去,每年近5,000萬的內地訪港旅客短期內也不會再來港。」

談疫情:跌市的條件正在醞釀

談及肺炎疫情,他認為,由於世界各地幾乎都在高速城市化但卻規劃不佳,疫症大流行出現的頻率縮短到每一至兩年一次,即使新的疫苗面世,病毒有可能至少在未來一、兩年仍會對世界構成嚴重威脅,短期內失業率會持續高企,貧富懸殊會加劇。「我們可能會看到更多的社會動盪,尤其在民主國家和管治不善的專制國家。但願在管治較佳的專制或半專制國家,如中國和新加坡,情況會較好。」

同時,隨著各地印鈔支撐經濟,長遠的通脹壓力被擱置,惟資產價格上漲卻是立竿見影,包括金價及各地股市,「跌市的條件正在醞釀,情況或許與2008年相若。如果湊巧碰上另一個全球公共衞生恐慌或重大的地緣政治危機,後果將會不堪設想。」

談中美關係:美國正不必要製造一個難應付的對手

至於中美關係,他稱「特朗普總統令大多數美國人及一些西方人士相信,中國現在是全球頭號公敵,而事實上中國並沒有威脅世界,只是在某些領域可能威脅到美國的壟斷地位,兩者截然不同。」他認為,他把中國威脅在美國本土提升到國家安全層面,令不論那個民主黨人上台,其政府都不敢在中國問題上示弱。

他相信,「中美兩國今天發生的一切,是系統性的改變而不僅僅是周期性的波動,中美關係要在短期內回復到1970及1980年代的光景,機會甚微」,「美國正不必要地為自己製造一個更難應付的對手,這對美國或任何人都沒有好處。」

談美領地:只有當滿街鮮血時 恒隆才會入市

恒隆去年以25.66億元投得美領館的壽臣山地,為二十年來首次中標。他表示,於香港眾多物業之中僅對豪宅有興趣,因邊際利潤率甚高,又適逢市場氣氛相當低迷,「本人一直告訴投資者,只有當滿街鮮血時,恒隆才會入市。」

他透露是次競標有4位競標者,當恒隆中標後,其中一位競標者有意成為合資夥伴卻遭拒,當交易受外交問題無法按原定時間完成時,他堅信沒有原因會導致交易不能完成,又若物色到其他優質且價格同樣吸引的地塊, 將會毫不猶豫再度出擊,惟在港投資豪宅外的可能性極微,亦會考慮出售部分投資物業。

「商界藍絲」陳啟宗金句:

●商業城市變成了政治叢林

●看着內地旅客如何在港消費,香港人以往毫無根據的優越感已嚴重受挫;香港人在經濟上失去優越感,便在政治上發洩

●猶太教與基督教共有的文化根源只承認非黑即白:天堂與地獄、上帝與魔鬼、救贖與滅亡。把中國妖魔化,美國便順理成章成為正義的化身

●大多數人可能不喜歡現屆香港政府,因為其施政無能,很不幸這種敵意被轉移到中央政府身上;只要北京今後不會愚昧地支持無能的領導者,那在一定程度仍能挽回香港人的心

●本人一直告訴投資者,只有當滿街鮮血時,恒隆才會入市

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