黃心穎千萬賣天寰 
四年安心賺145萬 稱「私事唔回應」

更新時間 (HKT): 2021.03.24 02:00

【本報訊】樓市現名人沽貨潮。繼前Beyond成員黃家強後,兩年前偷食人夫許志安而令形象插水的女藝人黃心穎(Jacqueline),近日亦被爆劈價賣樓,以1,000萬元賣出啟德天寰單位,比市價平約一成,呎價不足2萬元。

啟德近年有多個新盤開售,吸引不少名人捧場,惟區內供應充裕,部份人最終蝕讓或沽貨離場。有啟德區地產代理爆料,繼「男神」李治廷蝕讓賣樓後,無綫藝人黃心穎持有天寰2座低層B室,實用面積504方呎,兩房間隔,近日減價賣出;原本開價1,050萬元,最後減價50萬元,至1,000萬元終售出,呎價19,841元,比市價平約一成。

據知,黃心穎睇好啟德前景,2017年5月以855.01萬元購入上址做「收租婆」,去年10月以每月1.8萬元租出單位, 租金回報率2.5厘。雖然今次減價賣樓,但賬面仍賺145萬元。黃心穎回覆傳媒:「私人事唔回應喇,多謝關心!」

林日曦妻千萬沽龍珠花園

天寰本月暫錄3宗成交,樓價全部齊頭1,000萬元,除了黃心穎賣出的單位,其餘兩宗的呎價均逾2.1萬元。代理解釋,「林鄭Plan」效應,近期二手樓市齊頭1,000萬元成交變常態,在新例下,樓價1,000萬元內可承造最高九成按揭,業主要減價至此水平,才較容易出貨。

「安心偷食」兩年前熱爆全城,當中女主角黃心穎,年紀輕輕,可謂「財」貌雙全,最愛投資「磚頭」,5年內已兩度斥資共近2,000萬元入市買新樓盤。除天寰外,她夥同家姐黃心美,2013年斥1,144萬元購入油塘Ocean One一個實用面積755方呎單位,與家姐同住。

毛記(1716)創辦人「腦細」林日曦的妻子蔡明麗(Dejay),4年前豪擲近千萬買入屯門龍珠島單位,一度創下全島樓價新高,最近減價賣樓。資料顯示,龍珠花園D座頂層2室連天台單位,實用面積1,083方呎,以1,000萬元沽出。

蔡明麗2017年5月以949.8萬元購入,賬面僅賺5%,扣使費後料近平手。有區內代理表示,「佢之前有登過自讓放盤,但唔畀我哋(地產代理)做」。當時自讓盤叫價1,180萬元,但已是3個月前,最後減價180萬元賣出。

近期二手樓市重現「癲價」成交,屬屯門二線屋苑的豫豐花園,呎價升破1.7萬元。位於11座連平台特色戶,實用面積358方呎,連約1,003方呎平台,比單位面積大近兩倍,可謂「平台大過間屋」,上月成交價621萬元,呎價17,346元,創屋苑入伙16年以來呎價新高,但只比銀行估價608萬元略高2%。天水圍嘉湖山莊再錄千萬成交。消息指麗湖居3座頂層複式戶,實用面積1,002方呎,以1,055萬元易手,呎價10,529元。

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