半新盤晉海2房893萬轉售 賬面僅賺5,600元

更新時間 (HKT): 2021.03.24 16:19
日出康城晉海一個兩房高層單位,剛以約893萬元轉售,業主賬面僅賺5,600元。

樓市交投熾熱,將軍澳本月二手成交量已逼近400宗。中原地產伍錦基表示,將軍澳日出康城晉海5B座高層D室,實用面積474方呎,2房間隔,業主去年10月放盤叫價960萬元,減價7%後,終以892.8萬元沽出,呎價18,835元。

原業主2017年12月以892.24萬元向新地(016)一手買入,賬面僅賺5,600元。不過,據成交紀錄冊,業主當年採用「靈活付款計劃」,獲發展商補貼大堆現金回贈,包括「印花稅現金回贈」上限為樓價10.5%。而提前成交亦有「付清樓價現金回贈」,相當於樓價6%。所以扣除回贈後,估計業主仍獲利逾百萬元離場。值得留的是,其樓上一層D室單位,當年一手即供價只是790萬元,兩單位只是樓上樓下,但因為付款方法不同,令樓價相差逾一成。

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