投資者1.9億放售一籃子工廈

更新時間 (HKT): 2021.03.25 02:00
■大圍順景工業大廈

【本報訊】工商市場近期交投活躍,不少業主趁機放售大額物業。有投資者最新委託代理,出售大圍及北角一籃子工廈物業,總意向價為1.9億元。

世邦魏理仕最新透露,該行獲業主委託代理出售大圍成全路1至7號順景工業大廈3樓A單位、6樓A1單位及6個車位,面積約為21,384方呎,意向價為1.2億元,呎價約5,612元。據土地註冊處資料,業主分別於1986年及1998年先後共斥775萬元購入上述單位;未計及車位造價,以意向價計,物業逾23年升值1.12億元或14.4倍。

深水埗商住物業叫7,000萬

至於北角屈臣道4/6號海景大廈B座502室及兩個車位,涉及面積約7,100方呎,意向價為7,000萬元,呎價約9,859元。資料顯示,業主1983年以305萬元購入上址;扣除車位價格,物業38年增值6,695萬元或21.9倍。

中原工商舖鄧銘揚指,深水埗欽州街64A號全幢,地盤約620方呎,現為一幢樓高6層的商住物業,業主新近以意向價約7,000萬元放售。項目可重建作住宅物業,地積比率為7.5倍;而重建成商住物業,地積比率則高達9倍,最高可建樓面約5,580方呎,即每方呎樓面地價約1.25萬元。

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