城市規劃|船王包玉剛家族世運貨倉改建住宅 料獲城規會開綠燈

更新時間 (HKT): 2021.03.25 17:26
已故「船王」包玉剛家族去年申請將旗下油塘四山街8號世運貨倉改建住宅,城規會將於周五審批相關申請,最新資料顯示規劃署不反對相關改劃,料將獲得城規會開「綠燈」。

已故「船王」包玉剛家族旗下的康世集團,去年申請將旗下油塘四山街8號世運貨倉改建住宅,涉及445伙住宅單位。城規會將於周五審批相關申請,最新資料顯示規劃署不反對相關改劃,料將獲得城規會開「綠燈」。

申請地段鄰近三家村遊樂場,地盤面積3.86萬方呎,申請人申請以6.376倍地積比,將世運貨倉重建為住宅暨商業發展,重建成1座位處3層高平台上,高23層的住宅大樓。涉及住宅樓面面積約19.3萬方呎,提供445伙,平均單位面積約520方呎。根據城規會文件顯示,項目主力提供1、2房單位。

元朗大埔兩過渡性房屋獲開綠燈 涉逾2,000伙

公屋輪侯時間持續增加,然而土地供應短缺,政府加快改劃土地作過渡性房屋。會德豐2019年年末,以每幅土地一元租金形式租出的大埔黃魚灘用地,早前九龍樂善堂申請作過渡性房屋,涉及1,236伙住宅單位,都獲得規劃署開綠燈,料亦將於周五的城規會會議獲得通過。

地段位於大埔黃魚灘,地盤面積15.6萬方呎,連7,858方呎政府土地,申請改劃作過渡性房屋,以1.493倍總地積比發展,興建11幢住宅樓房及2幢非住用樓房,涉及1,236個住宅單位,平均每戶約187方呎。

元朗八鄉一幅「露天貯物」及「工業(丁類)」用地,都向城規會申請改劃作過渡性房屋,涉及約900伙住宅單位,同樣獲規劃署不反對申請。地段地盤面積25.8萬方呎,申請以0.76倍地積比發展,興建14幢住宅樓房及6幢非住宅建築物。

另外永泰旗下九龍灣常悅道13號瑞興中心早前申請放寬地積比率,同樣都獲得規劃署不反對申請,相信亦能獲得城規會綠燈。地段地盤面積1.8萬方呎,申請增加地積比率至14.4倍,令涉及總樓面面積增加至26.29萬方呎,興建1幢30層高的商廈。

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