沙田上車盤呎價重見兩萬

更新時間 (HKT): 2021.03.25 02:00
■沙田中心自去年6月以來呎價首次重上2萬元。

【本報訊】二手樓市升溫,各屋苑陸續出現破頂價。新界指標屋苑沙田第一城早前呎價升破2.1萬元,區內樓市即時起哄。沙田中心及河畔花園在疫市下呎價齊齊重上2萬元,新城市廣場亦出現首宗千萬兩房成交,創歷史新高。

新城市兩房首現千萬成交

美聯陳國良表示,沙田中心東寧大廈中層E室,實用面積288方呎,原則一房間隔,但已改為開放式,享全城門河景,景觀開揚,屬優質貨。今年1月放盤,業主叫價600萬元,最後以580萬元賣出,呎價20,139元,為屋苑自去年6月以來呎價首次重上2萬元關口,距歷史高位不足5%。 翻查成交紀錄,屋苑呎價2萬元以上成交並不多,連同今次成交,歷來只出現過6次。其中東寧大廈一個連天台單位,實用面積292方呎,去年5月以618萬元成交,呎價21,164元創下歷史新高。

沙田河畔花園呎價再現「2字頭」,C座頂層3室單位,實用面積242方呎,連約277方呎天台,以490萬元售出,呎價20,248元,算是平價成交,同座高層3室一個分層單位,今年1月以490萬元成交,換言之今次成交的特色戶與分層戶同價。

中原馮澤源稱,新城市廣場5座中層B室成交,實用面積583方呎,兩房間隔,業主開價1,050萬元,議價後以1,000萬元易手,呎價17,153元,創屋苑兩房新高價,較三年前紀錄再推高30萬元。另沙田第一城50座高層A室,實用面積284方呎,註冊處資料顯示業主在單位內過身,故成交價僅518萬元,比銀行估值560萬元低近8%。

全港首個「置安心」屋苑青衣綠悠雅苑,近期亦交投熾熱,本月暫錄5宗成交。其中1座高層G室,實用面積539方呎,兩房間隔,於綠表市場以730萬元沽出,呎價13,544元追平屋苑綠表最高紀錄。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner