海日灣II首宗二手「見血」 未過SSD速蝕30萬離場

更新時間 (HKT): 2021.03.26 15:52
大埔白石角屬近年住宅供應重鎮,多個新盤先後落成,包括朗濤、海日灣、雲滙及嘉熙等,二手不乏蝕讓個案。

大埔白石角屬近年住宅供應重鎮,由於一手項目仍有不少貨尾待售, 二手捱打,陸續有業主蝕讓離場。繼雲滙後,海日灣II亦剛錄得首宗二手,業主連SSD蝕讓離場。

利嘉閣地產葉鎮江表示,海日灣2期10座中層L室,實用面積304方呎,屬1房間隔,剛以550萬元包SSD易手,呎價18,092元,為屋苑首宗二手成交。原業主2019年5月以504萬元買入單位,賬面獲利46萬元或9.1%。不過,由於未過3年額外印花稅(SSD)限期,業主願支付SSD印花稅費用,涉及辣稅為樓價10%,即55萬元。若扣除SSD、釐印費及佣金等開支,估計業主實蝕約30萬元離場。

葉鎮江續稱,由於屋苑仍未過SSD限期,故現時未有其他二手業主放盤。

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