城市規劃|資策泛海古洞北地申請改劃 涉2,593伙

更新時間 (HKT): 2021.03.26 17:37
資本策略(0497)夥泛海(0129)持有的粉嶺古洞北鳳崗一帶地皮,向城規會申請放寬地積比率至4.2倍,以作住宅發展,涉及2,593伙。

隨着政府加快新界東北發展計劃,多間發展商起勢「插旗」。資本策略(0497)夥泛海(0129)持有的粉嶺古洞北鳳崗一帶地皮,向城規會申請放寬地積比率至4.2倍,以作住宅發展,涉及2,593伙。

據城規會文件顯示,上址位於粉嶺古洞北丈量約份第95約第6號(部份)等多個地段及毗連政府土地,位於鳳崗山旁邊,鄰近河上鄉路,多屬露天貨倉的棕地作業,佔地約27.2萬方呎,劃作住宅(乙類)用途,地積比率3.5倍。申請人提出將地積比率放寬2成至4.2倍發展,構思興建11幢不多於23層高住宅大廈,提供2593伙,平均面積約440方呎;另建1幢會所,總樓面約114.2萬方呎。申請人指,有關申請支持施政報告及長遠房屋策略訂定的目標,而且增加發展密度不會對已規劃的基建帶來不良影響。

古洞北、粉嶺北發展踏入落實時期,港府2019/20年度宣布推出兩幅古洞北住宅官地至賣地計劃,其中古洞第25區用地亦於今日起招標,4月23日截標。

多個發展商加速在區內發展,包括長實(1113)去年就古洞北兩幅地皮申請放寬地積比率2成,興建約1,136伙。另外晶苑集團去年年底亦向城規會申請,將古洞北一幅綜合發展區用途地段,改劃為住宅乙類及丙類用途,建成52幢中低密度住宅,提供538伙住宅單位。

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