樓價反彈|中原CCL重上180點 近7個月首見

更新時間 (HKT): 2021.03.26 16:33
樓價反彈,中原城市領先指數CCL重上180點,是2020年8月之後,近七個月以來首見。

疫情放緩下,樓價開始回穩。反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL,重上180點水平,是2020年8月之後,近七個月以來首見。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在用家支持下,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。中原城市領先指數CCL最新報180.93點,創34周新高,按周升1.31%,升幅為34周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.49點,創31周新高,按周升1.36%,升幅為15周以來最大。CCL(中小型單位)報181.11點,創31周新高,按周升1.15%,升幅為15周以來最大。

近8周,CCL三大整體指數走勢一致。首4周計,三大指數同步齊升3周,齊跌1周,CCL累升0.88%,CCL Mass累升1.27%,CCL(中小型單位)累升1.22%。後4周計,三大指數亦同步齊升3周,齊跌1周,CCL累升2.47%,CCL Mass累升2.03%,CCL(中小型單位)累升2.15%。新春長假後旺市持續,帶動近4周整體樓價升勢明顯加快。

CCL(大型單位)報180.03點,創69周(即2019年11月後)新高,按周升2.16%。山頂文輝道2幅地皮高價售出,消息利好豪宅市場,刺激豪宅樓價向升。

本周四區樓價三升一跌。新界東CCL_Mass報193.25點,創35周新高,按周升3%,升幅為15周以來最大,結束3周連跌。九龍CCL_Mass報179.26點,創33周新高,按周升1.98%,升幅為4周以來最大,連升5周共6.21%。港島CCL_Mass報186.95點,按周升1.56%,升幅為6周以來最大。新界西CCL_Mass報167.85點,按周跌0.9%,指數連升2周兼上周創新高後單周回軟。相信新一輪升浪再由新界西帶領,逐步漫延至新界東及港九市區,分區樓價繼續輪流上升。

近8周計,首4周新界兩區指數升幅明顯大於港九市區,新界東累升2.56%,新界西累升1.83%,九龍累升1.04%,港島累升0.28%。後4周港九市區升幅卻較為顯著,九龍累升3.48%,港島累升1.4%,新界西累升1.57%,新界東累升0.78%。顯示升市循環由新界開始擴大至市區。

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