二手成交|貝沙灣豪宅4,250萬元錄得成交 持貨6年賺1,300萬

更新時間 (HKT): 2021.03.27 23:38

近來一手豪宅市道暢旺,二手豪宅物業都受到帶動,貝沙灣有豪宅以4,250萬元沽出,業主持貨6年賺1,300萬元。

中原高級分區經理黃家俊表指,貝沙灣一個高層單位剛以4,250萬元易手,呎價都高達31,136元。單位為貝沙灣1期2座高層B室,實用面積1,365方呎,3房套間隔連工人房。黃家俊指,新買家買入單位自用。原業主於2015年以2,950萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利1,300萬元,單位升值44%。

葵盛月海灣兩房700萬沽 呎價貼1.7萬元

樓市交投暢旺,新界區錄得多宗二手成交。中原地產許偉業表示,葵盛月海灣高層B室,實用面積412方呎。原業主在去年11月已在市場放盤,最初叫價760萬元,之後一直下調價錢,至700萬元左右獲多名準買家搶貨,最終以700萬元零議價沽出,呎價16,990元。原業主2011年10月295萬購入,賬面獲利405萬元,升值1.4倍。

利嘉閣首席分區董事溫錦駒指,將軍澳中心2期1座低層C室,新近以950萬元錄得成交。單位實用面積約668方呎,三房套間隔,折實呎價約14,222元。

據悉,原業主於2015年5月,以約762萬元購入上述單位,持貨6年,現轉手帳面獲利約188萬元,物業升值約25%。溫錦駒補充,將軍澳中心現時有約90個單位放售,最低入場價由730萬元起。

另外將軍澳都會駅都錄得一宗成交。利嘉閣分行經理黃金欽透露,將軍澳都會駅3座低層D室,一個實用面積約642方呎的三房單位,去年3月開始放售,業主原叫價960萬元,最終都要減價22萬元,於日前以938萬元以交吉形式成功易手,折實呎價約14,611元。

據了解,原業主約於2010年7月,以400萬元購入上述物業,持貨至今約11年,現轉手帳面獲利約538萬元,物業升值約1.3倍。

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