今年私樓落成量 差估署料挫13%

更新時間 (HKT): 2021.03.27 02:00
■去年本港落成住宅19%位於九龍區。

【本報訊】差估署公佈《物業市場報告》初步統計數字,報告指出去年私人住宅落成量高達20,890伙,按年大增53%,預計2021年落成量為18,230伙,即按年下跌逾12.7%。

差估署數據顯示,去年落成的20,890伙當中,74%單位位於新界區,19%位於九龍區,餘下7%位於港島區,當中以屯門、大埔及元朗三區落成最多單位,佔落成總量的55%。報告預測2021及2022年落成量分別為18,230及19,980伙,其中2021年的落成量中,55%為新界區、25%為九龍區及15%為港島區,當中九龍區激增,主要由於九龍城區提供20%新單位,即當中有不少為啟德發展項目。

去年12月租金跌6%

另外,去年單位入住量為12,550伙,按年下跌35%,導致空置量增加至總存量的4.3%,即52,370伙,按年增加16.7%。其中4.5萬伙空置單位,為實用面積小於1,076方呎的中小型單位,空置率高達4%,為2010年後近10年新高。

2020年雖然全年飽受疫情肆虐,然而報告指本港私人住宅樓市受惠低息環境和用家需求龐大,售價及交投量走勢大致平穩,樓價全年僅輕微下跌0.5%。隨着經濟放緩及高失業率削弱了租客的負擔能力,業主普遍願意接受較大幅度的減租。2020年12月的整體租金按年下跌 6.1%。

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