二手樓價回勇 青衣月內百宗成交

更新時間 (HKT): 2021.03.27 02:00
■盈翠半島「樓王」創青衣兩房歷來次高紀錄。

【本報訊】隨着第四波疫情接近尾聲,樓價重拾升軌。反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL,重上180點水平,是2020年8月之後,近7個月以來首見。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在用家支持下,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。中原城市領先指數CCL最新報180.93點,創34周新高,按周升1.31%,升幅為34周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.49點,創31周新高,按周升1.36%,升幅為15周以來最大。CCL(中小型單位)報181.11點,創31周新高,按周升1.15%,升幅為15周以來最大。

盈翠兩房999萬沽

各區二手爆旺,青衣本月成交量逼近100宗,較2月份74宗急升三成,創10年新高。市場消息指,盈翠半島11座高層G室,實用面積533方呎,兩房間隔,座向東南,遠望維港煙花海景,屬「樓王」級數。業主叫價原本企硬1,000萬元,但見買家有誠意,最後象徵式減價1萬元,以999萬元賣出,創屋苑兩房分層戶新高,亦創青衣兩房歷來次高紀錄。原業主1998年以306萬元入市,大賺693萬元。據網上銀行估價,單位估值1,021萬元,比造價再高2.2%。

翻查成交紀錄,盈翠半島2座高層G室特色戶,2019年5月以1,048萬元易手,成為青衣歷來最貴兩房單位。同區二綫屋苑曉峰園亦破頂,2座頂層連天台戶以843萬元成交,創屋苑兩房歷史新高。

利嘉閣葉鎮江表示,大埔海日灣2期10座中層L室,實用面積304方呎,一房間隔,以550萬元易手,呎價18,092元,為屋苑首宗二手成交。

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