資策、泛海古洞北地申放寬地積比

更新時間 (HKT): 2021.03.27 02:00
■資本策略夥泛海持有的古洞北鳳崗地皮(紅框示),鄰近河上鄉路。

【本報訊】隨着政府加快新界東北發展計劃,多間發展商起勢「插旗」。資本策略(497)夥泛海(129)持有的粉嶺古洞北鳳崗一帶地皮,向城規會申請放寬地積比率至4.2倍,以作住宅發展,涉及2,593伙。

擬建2,593伙住宅

據城規會文件顯示,上址位於粉嶺古洞北丈量約份第95約第6號(部份)等多個地段及毗連政府土地,位於鳳崗山旁邊,鄰近河上鄉路,多屬露天貨倉的棕地作業,佔地約27.2萬方呎,劃作住宅(乙類)用途,地積比率3.5倍。申請人提出將地積比率放寬兩成至4.2倍發展,構思興建11幢不多於23層高住宅大廈,提供2,593伙,平均面積約440方呎;另建1幢會所,總樓面約114.2萬方呎。申請人指,有關申請支持施政報告及長遠房屋策略訂定的目標,而且增加發展密度不會對已規劃的基建帶來不良影響。

古洞北、粉嶺北發展踏入落實時期,港府2019/20年度宣佈推出兩幅古洞北住宅官地至賣地計劃,其中古洞第25區用地亦於昨日起招標,4月23日截標。多個發展商加速在區內發展,包括長實(1113)去年就古洞北兩幅地皮申請放寬地積比率兩成,興建約1,136伙。

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