太古城高層叫高15%

更新時間 (HKT): 2021.03.29 02:00
■樓市在試底過後,二手業主作出輕微反價,料買賣會放慢。

【本報訊】農曆新年前,樓市在股市一片氣氛造好下,已經出現小陽春。今年1月,二手買賣率先回暖,直至上月傳統新年假期效應,成交略放緩。儘管疫情未消退,惟市場觀察樓市,即使在疫情來襲逾一年,樓價仍然企穩,上落波幅不大,增強入市信心,亦因市道氣氛轉趨穩定,發展商開賣新盤步伐似有減速或慢駛迹象,樓市在試底過後,二手業主作出輕微反價,料買賣會放慢。

平價筍盤已被消化

地產代理指出,雖然疫情尚未減退,惟市場消化負面消息的時間亦越來越快。去年疫情爆發第四波以來,時間約四個月,惟樓價已由去年低位至今已粗略反彈5%,部份買家觀察市況後拍板入市,遂令成交暴升。

不過,隨着不少平價筍盤被消化,部份放盤議幅收窄,甚至開始反價。如太古城元宮閣高層一個A室單位,實用面積709方呎,業主由一直叫價1,480萬元,反價15%至最新叫價1,700萬元,部份業主不急於出售,索性將叫價提至「離地價」,等買家出到心目中價錢才作打算。若買家追價速度不及業主提價速度,買賣雙方勢陷入拉鋸局面,短期內交投料減慢。

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