商廈交易|福晟國際企業廣場寫字樓傳勁蝕5億沽 晟林餘下七成單位未賣

更新時間 (HKT): 2021.03.29 17:21
福晟國際企業廣場3期的物業傳獲買家出價8億洽購。

曾傳出債務違約,今日宣布停牌的福晟國際(627),去年傳出放賣九龍灣企業廣場5層樓面,有消息指,涉及的5層樓面連同16個車位,獲買家斥約8億元洽購至最後階段,以樓面約7.28萬方呎計算,平均呎價約1.08萬元。惟具體交易或出售任何權益以公告為準。

福晟國際去年曾表示,因應經濟下滑,積極考慮委聘專業人士,包括財務顧問透過出售本港物業以重組資產組合,旗下企業廣場3期物業是其中一項。有指寫字樓樓面叫價約10億元,若落實上述洽購價沽出,較其2017年向豐泰地產及資本策略(497)以13.3億元買入價,蝕5.3億元或蝕幅約40%。

旗下何文田喇沙利道晟林於2019年時開售,首批平均呎價31,271元,全幢79伙,至今累售25伙,尚餘54伙未賣,餘貨佔項目總數68%。今年初時,項目更新價單,新增新年特別優惠吸客,16個指定單位獲額外2.5%至4.5%折扣。

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