套丁案牽連 銀行或與王潘試行買樓款項直接過數 業界:須承擔把關責任

更新時間 (HKT): 2021.03.29 14:22
金管局認為直接過數可以加強對銀行及客戶保障,亦可測試有關做法效果。

金管局正研究日後買賣樓宇時款項不經律師樓,改為由銀行之間直接過數。金管局認為銀行可與個別律師行以自願形式協商試行,當中有銀行正評估就王潘律師行處理的按揭申請試行有關安排。

《信報》引述消息指,王潘律師行早前因丁屋地產發展項目而被廉署拘捕,有多家銀行暫停接受經該律師行處理的按揭個案,但有個別銀行希望與王潘律師行保持業務關係,金管局提及,若銀行參考及採用直接過數安排,當局不會反對,認為此做法可以加強對銀行及客戶的保障,亦可測試有關做法的效果。

有銀行界人士認為,王潘律師行處理不少樓按交易,相信部份銀行願意合作試行直接過數安排,銀行與客戶毋須擔心再出現類似黃馮律師行事件。

香港律師會表示,由於尚未收到有關建議的詳情,現階段不宜作出任何評論或鼓勵會員與銀行作相關安排,強調不同步驟的法律程序都是以保障交易各方的權益為出發點,若有改變,亦須仔細研究改動會否削弱對交易各方權益的保障。

業界:或採用本票或按指示過數

星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出,往時銀行傳統處理按揭貸款提取時,首先會過數給律師行,然後由律師行予賣方或賣方的按揭銀行;而最新做法下,律師行不經手資金,或許銀行會以本票方式進行,其間仍會經律師行,但工作流程不變。

惟莊錦輝指,若果銀行不採用本票,則須以全電子方式進行,而期間不經律師行,律師行將變相將會進行指示角色,銀行或有機會承擔把關風險,詳情須視乎實際運作。

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