十大屋苑單月近400宗成交 創8年新高

更新時間 (HKT): 2021.03.30 21:31
十大屋苑3月份錄得近400宗成交,創8年新高。

全城買樓氣氛持續強勁,交投拾級回升。市民「報復式」搶樓下,全港十大藍籌屋苑3月份錄得最少391宗成交,較2月份的299宗急升3成,創8年新高。資料顯示,十大屋苑對上成交量超過400宗,為2013年1月錄得約500宗,即政府於2013年2月實施雙倍印花稅(DSD)前的一個月。

綜合各地產代理數據,3月份成交量最旺的藍籌屋苑仍是天水圍嘉湖山莊,錄得58宗,按月上升28%﹔其次的將軍澳新都城在買家追落後帶動,成交量多達57宗,勁升一倍。另一指標上車屋苑沙田第一城則成交45宗,相比2月份的26宗,勁升73%。觀塘麗港城及荔枝角美孚新邨,升幅亦接近5成,分別錄得32及40宗成交。

康怡複式賣平2成

中原地產楊文傑表示,買家入市意欲強烈,鰂魚涌康怡花園交投續旺,3月份錄得22宗成交,與上月相若。市場消息指,康怡有遺產貨大減價平賣,為F座高層16室複式戶,實用面積994方呎,享海景,去年9月放盤,原本叫價2,150萬元,累減430萬元後,終以1,720萬元沽出,呎價17,304元,屬筍價成交。據滙豐網上估價,單位估值2,148萬元,現賣平近兩成。單位早於1995年以690萬元購得,至今26年升值近1.5倍。

美聯物業黃少明表示,新都城本月成交多達57宗,追平對上2012年10月的紀錄,創近9年新高。他稱,屋苑3期4座低層H室,實用面積631方呎,3房連主人套房,獲換樓客以930萬元承接,呎價逾1.4萬元。

映灣園2房半年搶貴1成

最少6個屋苑價量齊升,升幅最勁為鴨脷洲海怡半島,樓價按月升4%,最新平均呎價17,220元﹔東涌映灣園亦升近4%,最新平均呎價12,349元。而麗港城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊,升幅介乎0.5%至2.6%不等。

映灣園再錄高價成交,位於1座中層C室,實用面積496方呎,2房間隔,最新以670萬元沽出,呎價13,508元,較半年前同類單位造價高近一成。

大手客3,230萬沽Mount Parker Residence

美聯物業吳肇基表示,鰂魚涌Mount Parker Residence錄今年首宗成交,為中層D室,實用面積1,231方呎,屬於3房間隔,以3,230萬元易手,呎價26,239元。據土地註冊處資料,原業主為翁秀英(YUNG SAO IENG ALICE),於2014年8月斥約1.15億元大手買入屋苑3個單位。而今次賣出單位的買入價約2,907萬元,是次轉售賬面獲利323萬元,升值約11%。

有「買家墳場」之稱的大埔比華利山別墅,市場再錄蝕讓。消息指,萊茵道單號洋房,實用面積2,072方呎,業主原本叫價2,600萬元,剛減至2,580元成交,呎價12,452元。原業主2010年以2,873.1萬元買入,持貨11年賬面蝕讓293.1萬元,貶值一成。

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