映日灣首宗二手連SSD蝕40萬

更新時間 (HKT): 2021.03.30 02:00
■映日灣兩房單位以920萬元連SSD沽出。

【本報訊】半新樓再錄蝕讓。荃灣映日灣錄得首宗二手,消息指2座中層G室,實用面積443方呎,兩房間隔,業主原本叫價980萬元,剛減至920萬元連額外印花稅(SSD)沽出,呎價20,767元。單位於2019年8月以832.5萬元一手買入,賬面升值一成,但未過三年SSD期限,樓價10%額外印花稅由賣方支付,連其他使費,業主料實蝕約40萬元離場。

曦巒一房損手243萬

另外,銅鑼灣曦巒低層C室,實用面積428方呎,一房間隔,以988萬元沽出,呎價23,084元。原業主疑為內地客,於2012年以1,231.3萬元一手買入,持貨九年賬面蝕243.3萬元,蝕幅兩成。

新居屋業主趁勢沽貨離場。青衣青俊苑本月連錄兩宗未補價成交,其中B座高層1室,實用面積436方呎,於居屋第二市場以490萬元成交,呎價11,239元,兩盤成交價均創屋苑新高。原業主2015年以255.31萬元未補價買入,六年勁賺234.69萬元,升值逾九成。

青衣居屋青華苑B座低層12室,實用面積363方呎,屬無契樓,上周於自由市場以320萬元賣出,呎價8,815元,比市價低兩成。消息指,「賣方覺得賣平咗,提出想取消(交易)」,而「買家話諗另外一些單位」,故回覆可以接受,雙方最終決定取消交易。業主現重新放盤,綠表叫價260萬元,自由市場則未有叫價,要視乎需補地價多少,補價金額估計逾百萬元。

西灣河嘉亨灣本月已錄得15宗成交,較2月份5宗急增兩倍。消息指,屋苑2座極高層戶,實用面積498方呎,兩房間隔,座向東南,享少海景,剛以1,200萬元成交,呎價24,096元,創屋苑兩房近兩年新高。原業主2005年斥456萬元買入單位,大賺744萬元離場。

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