美聯黃建業:住宅樓市迎來「大陽春」 料通關成功全年樓價升逾一成

更新時間 (HKT): 2021.03.30 17:13
美聯集團主席黃建業指,住宅樓市已屆「大陽春」,相信通關成功可帶動樓價升逾一成。

儘管疫情為經濟帶來不穩定因素,本港樓市未見受太大影響,市場交投持續暢旺。美聯集團(1200)主席黃建業指,今年首季住宅物業成交旺勢有延續迹象,預料季內一、二手成交量將按年錄最多七成升幅;另若年內成功通關,料全年樓價可升逾一成。

黃建業表示,近月股市波動,「套股換樓」個案增加,受惠熱錢流入以及「新香港人」開始入市,樓價已重拾上升軌跡,市場交投旺勢持續,並由「早春」進化成「大陽春」。據該行數據推算,今年首季一手成交旺可達3,900伙,較去年同期升逾六成;而二手買賣則高見1.47萬宗,按年升逾七成。

黃建業續指,「新香港人」為市場帶來龐大購買力,其中有更多資金於「通關」前偷步入市;以新盤市場為例,以內地拼音姓名的登記買家註冊量,由去年第二季的8.7%,連升3季至今年首兩個月的10.5%。

對於後市,黃建業認為,基於疫情發展未明,加上本港經濟未完全復蘇及失業率處於高位等利淡因素,如年內未能成功通關,樓價升幅將限於單位數之內,料全年樓價升約8%;若通關成功則可進一步刺激交投,樓價升幅可達10%或以上。至於工商舖市場方面,黃建業相信價量均有機會從谷底回穩。

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