劏房租管提倡「2+2」標準租約 學者:「管到租金,其他都理唔到」

更新時間 (HKT): 2021.03.31 19:27
劏房租務管制研究工作小組提倡推行「2+2」標準租約。

劏房租務管制研究工作小組最新公佈研究報告,並提倡推行「2+2」標準租約,即首兩年屬受規管租期,期內租金不得上調,而租客亦有權給予業主一個月通知期並於首12個月過後終止租約;至於隨後兩年,租客可續租一次,劏房業主則可於上限內調整租金。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,由於現時提倡措施是規管業主自訂租金加租上限,對壓制整體劏房租金效用不大:「你管到租,但都管唔到其他細節嘢,點都有漏洞,例如業主擺部電視喺度又收二千蚊一個月,咁你都冇計。」張翹楚續指,本身劏房存在許多灰色地帶,加上不少分間單位屬違法,難以用合法法律程序作監管。因此,他認為始終劏房利潤較高,相關措施推出對壓制市場影響不大。

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