二手成交|嘉湖三房一廁賣638萬 上車客遲買半年貴「1球」

更新時間 (HKT): 2021.03.31 21:30
嘉湖山莊景湖居一個三房一廁單位,附靚裝修,以638萬元高價易手。

樓價急反彈,上車客紛紛趕入市。萬氏置業萬振庭表示,天水圍嘉湖山莊景湖居1座中低層H室,實用面積550方呎,屬三房一廁間隔,單位新裝修只有一年,業主已買樓,換樓才放盤,原本開價680萬元,原本打算復活節後才考慮出售,相信價錢會更高,但見一名上車客即場落票,業主即被打動,最後以638萬元成交,呎價11,600元,屬同類單位近年新高。萬振庭續稱,買家已睇樓半年,當時嘉湖山莊同類單位520萬元已有交易,惟越睇越貴,遲半年上車,樓價已升逾100萬元,故今次由睇樓到簽約,只花15分鐘。

原業主1997年以323萬元,持貨24年大賺315萬元離場。

公屋客「一筆過」458萬買澤豐花園3房戶

中原地產鍾宏遠表示,屯門區成交非常暢旺,本月錄得超過300宗二手成交。分行新近促成澤豐花園1座高層G室成交,實用面積593方呎,三房間隔,綠表市場叫價480萬元,新近獲區內公屋客以458萬元承接,呎價7,723元。

鍾宏遠表示,買家儲蓄多年,最近「儲夠錢」便立即入市,睇樓一日,火速覓得上述心水盤,隨即以「一筆過」付款方式入市,成功升級。原業主則於1989年9月以36萬元綠表形式買入單位,持貨約32年,現轉手賬面獲利422萬元,單位升值近12倍。

荃灣本月成交逼300宗 料創9年新高

中原地產謝秋儀表示,荃灣區市況非常暢旺,本月暫錄約296宗二手成交,逼近2012年10月的310宗,料全月成交量創9年新高。謝秋儀表示,爵悅庭西爵軒低層H室,實用面積464方呎,原則一房,現為兩房間隔,以763萬元成交,呎價16,444元。原業主2004年10月以216萬元一手買入單位,持貨16年半,大賺547萬元離場。

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