信里一城|美聯黃建業的財技(小師兄)

更新時間 (HKT): 2021.03.31 18:25

美聯工商舖(459)本周一公佈業績虧損約727.5萬元,比去年虧損約1,950.4萬元減少63%,說是受惠於政府「保就業」計劃。年年蝕錢仍然企喺市場,因為這好比是一部提款機。

幾年前美聯集團主席黃建業私人持有的北角渣華道33及35號服務式住宅於市場放售,當時很多本身是美聯的經紀都有份跑這件貨,但該時期舖王波叔買一幢觀塘4星酒店平均房價只是385萬元,而這家北角服務式住宅提供40間房就索價4億元,平均每間房1,000萬元,北角與觀塘不見得天與地的差別,結果冇人接貨。2017年1月黃建業就將這項物業一腳就踢落美聯工商舖,作價4億元。股價一度受到刺激,但其後持續下滑。

去年10月黃建業向美聯工商舖提出強制性現金要約收購,11月上旬就傳來政府有意撤銷工商舖辣招的消息,到11月底政府正式宣布工商舖撤辣。如果用今天對疫苗死亡個案的神邏輯,收購行動是10月份發生,利好工商舖的撤辣措施是11月份宣布,兩者又點會有關連喎!點都好,美聯工商舖的股價由10月底約0.1元,到2月份曾一度高見0.175元,升幅約75%。今日收市價0.145元,比起黃氏於去年10月提出每股要約價0.09587元,高出逾50%。根據港交所資料,黃建業持股已達51.54%,另外該股去年底資產淨值約10.88億元。

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