主攻大單位 瓏珀山樓王2,152呎 
復活節後登場 或招標推售

更新時間 (HKT): 2021.03.31 02:00
瓏珀山

【本報訊】本周多個新盤有新進展,新地(016)沙田瓏珀山已取得預售樓花批文7個月,終於出台推盤,昨上載樓書,一期提供196伙,屬三、四房大單位,最細單位面積920方呎,最大連天台「樓王」面積2,152方呎。發展商指,項目將於復活節檔期後推出銷售安排,或有機會以招標推出。

新地副董事總經理雷霆表示,瓏珀山將於復活節後上銷售安排,屆時見面交代項目推盤細節。值得留意,根據2019年地建會就新盤招標作指引,規定實用面積753方呎或以上的三房分層戶可以招標,而瓏珀山單位以920方呎入場,很有可能以招標推出。

樓書顯示,瓏珀山一期位於沙田多石街33號,設有196伙,建有3座樓高27層的住宅大廈。地盤呈弧形,依山而建。位於地盤中央的Crown Tower屬一梯兩伙設計,設有兩部升降機,即可以做到「一戶一𨋢」。而另外兩座的標準戶則分別一梯3伙及一梯5伙設計。

最細單位面積920呎

最細單位是Queen Tower 2座6樓D室,實用面積920方呎,三房套房連工人套房間隔。而項目樓王位於Queen Tower 27樓A室,共有四房,其中包括兩套房,內附樓梯前往面積1,563方呎天台。項目設有215個住宅車位,比住宅單位196伙還多。項目預計關鍵日期是2022年5月底,樓花期長一年多。

帝國集團及香港小輪(050)合作發展,恒地(012)負責銷售的屯門帝御.星濤周日突然加推30伙,落實周四發售90伙,以及兩伙招標。恒地營業(一)部總經理林達民指,項目至今累售1,471伙,套現約70億元。同系元朗唐人新村尚悅.天城洋房累售7伙,套現1.77億元。至於集團啟德項目,林達民預料最快第二季推出沐泰街7號,即項目第一、二期,而沐泰街8號則預計最快年底推出。

利奧坊.凱岸特色戶招標

至於恒地(二)部負責的大角嘴利奧坊.凱岸屬利奧坊系列的首個項目,現已屆現樓,發展商最新推出銷售安排,4月12日起推出8伙頂層連天台特色戶招標。

發展商指,該8伙頂層連天台單位全屬三房間隔,部份單位連儲物室,間隔方正實用,景觀方面,部份單位可享海景。單位實用508至632方呎,分別附連天台61至316方呎,另設34至158方呎平台。招標期由4月12日至5月14日。發展商補充,利奧坊.凱岸至今累售419伙,估全盤514伙近82%,套現近28億元。

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