市區麵粉|中電九龍城職員宿舍舊樓 全幢3,950萬沽

更新時間 (HKT): 2021.03.31 16:34
九龍城龍崗道中電前職員宿舍,以近4,000萬元易手。

乘近期樓市氣氛熾熱,中電(002)出售旗下九龍城職員宿舍舊樓物業。位於九龍城龍崗道的舊樓,本月29日以3,950萬元全幢連地下商舖易手。

按一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,龍崗道34號全幢以3,950萬元易手,有關交易於3月29日簽定買賣合約,買家在簽定臨時買賣合約時,支付賣家50萬元作臨時定金及部份成交款項(俗稱細定)。據悉,物業前身為中電職員宿舍,全幢物業包括地下商舖,以及1至5樓5個住宅單位。

鄰近九龍城廣場的龍崗道34號,地盤面積佔約1,100方呎,地積比率若9倍重建,可建樓面近1萬方呎,樓面地價每方呎約3,989元。

不過由於九龍城一帶舊樓地盤不少有高度限制,若果要重建同樣要補地價,而地盤兩旁分別是教會大樓及垃圾站,要擴大地盤重建亦有難度。

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