萬科稱入股泰禾仍不順利

更新時間 (HKT): 2021.04.01 02:00
■萬科主席郁亮(右)認為,不能夠再靠土地紅利及金融槓桿賺錢。資料圖片

【本報訊】萬科(2202)前晚公佈去年業績,期內營業額4,191.12億(人民幣.下同),按年升13.9%,而股東應佔溢利415.16億元,按年增長6.8%,每股盈利3.62元,末期息1.25元。

料房地產回歸實業屬性

主席郁亮在網上業績會議中表示,去年推的「三道紅線」及「集中供地」等政策都是圍繞「房住不炒」,認為房地產行業將回歸實業屬性,意味不能夠再靠土地紅利及金融槓桿賺錢,相信行業回報將回落至社會平均水平,未來集團會從客戶需求的變化尋找機遇。

郁亮指出,集團持續發展物業服務、商業開發及物流倉儲等業務,又指有關業務最終都會分拆上市,惟實質時間表會基於各業務之間的協同及長期經營角度來作考慮,亦不會為追趕資本市場熱度而進行分拆。

入股泰禾的進展方面,總裁兼首席執行官祝九勝坦言進展仍然不順利,泰禾需達成全面的債務重組後集團才有機會入股,惟目前泰禾要解決相關問題仍需很多時間。副總裁兼財務負責人韓慧華指,截至去年底萬科剔除預收賬款的資產負債率70.4%,僅略超綠檔要求0.4%,故有信心在今年首季將「三道紅線」都回歸到綠檔。

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