南亞人高價買昇薈 撻定蝕23萬

更新時間 (HKT): 2021.04.01 02:00
■撻定單位為昇薈極低層兩房,本月18日以835萬元易手。

【本報訊】樓市氣氛火熱,市場再出現上錯車個案。一名南亞裔人士早前斥835萬元高價買入東涌昇薈一個兩房戶,最後決定撻定離場,損失逾20萬元。

美聯張納賢指,昇薈8座極低層C室,實用面積669方呎,兩房間隔,本月18日以835萬元易手,呎價12,481元。買家為一名南亞裔香港永久居民,屬同區租客,現租住東環一個三房戶。據知,買家除損失6萬元臨時定金外,亦要支付買賣雙方的地產代理佣金,估計合共損失近23萬元。

據滙豐網上估價,單位估值789萬元,換言之該南亞裔人士屬高價入市,比估價買貴46萬元或5.8%。代理表示,業主已重新放盤,叫價調高3%至860萬元。

嘉湖三房半年升價百萬

萬氏置業萬振庭稱,天水圍嘉湖山莊景湖居1座中低層H室,實用面積550方呎,屬三房一廁間隔,單位新裝修只有一年,業主已買樓,換樓才放盤,原本開價680萬元,原打算復活節後才考慮出售,相信價錢會更高,但見一名上車客即場落票,業主即被打動,最後以638萬元成交,呎價11,600元,屬同類單位近年新高。萬續稱,買家已睇樓半年,當時嘉湖山莊同類單位520萬元已有交易,惟越睇越貴,遲半年上車,樓價已升逾100萬元,故今次由睇樓到簽約,只花15分鐘。原業主1997年以323萬元,持貨24年賺315萬元離場。

中原鍾宏遠稱,屯門3月份錄得逾300宗二手成交,其中澤豐花園1座高層G室成交,實用面積593方呎,三房間隔,獲區內公屋客以458萬元承接,呎價7,723元。買家儲蓄多年,最近儲夠錢即買樓,並一筆過付款入市。

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