樓價指數|CCL首季升2.33% 徘徊180點關口

更新時間 (HKT): 2021.04.01 16:54
CCL首季升2.33%,當中新界西樓價升5.76%跑贏大市。

樓價走勢反覆,反映本港二手樓價的中原城市領先指數CCL,上周升穿180點後,本周略為回落,最新報180.33點,回跌0.33%,在180點關口徘徊。總結2021年首季,CCL升2.33%,當中新界西樓價升5.76%跑贏大市。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近四周計,CCL四大整體指數持續齊升齊跌,走勢一致。即使今周齊跌,但四大整體指數仍比上一次低位高,每次高位亦比上一次高,走勢顯著向上。

近四周計,CCL累升1.78%、中小型單位累升1.49%、CCL_Mass累升1.17%及大型單位累升3.37%,整體樓價向上趨勢明顯。在用家支持下,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。

中原城市領先指數CCL報180.33點,按周跌0.33%。大型屋苑報182.48點,按周跌0.55%。中小型單位報180.50點,按周跌0.34%。大型單位報179.48點,按周跌0.30%。四大整體指數上周同樣急升後,今周正常回軟,但仍然高於各自的低位。CCL較前周低位178.59點高出1.74點、CCL_Mass高出1.44點、CCL(中小型單位)高出1.44點及CCL(大型單位)高出3.26點。

上周四區指數三升一跌,今周一升三跌,四區走勢各自反覆。新界西CCL_Mass報168.65點,按周升0.48%。新界東CCL_Mass報192.31點,按周跌0.49%。九龍CCL_Mass報178.29點,按周跌0.54%,連升5周後正常回軟。港島CCL_Mass報184.13點,按周跌1.51%,走勢持續一升一跌。

近四周計,新界西CCL_Mass升幅顯著,累升3.01%,跑贏九龍升幅1.66%、新界東升幅1.06%及港島跌幅0.95%。相信新一輪升浪由新界西帶領,逐步漫延至新界東及港九市區,分區樓價繼續輪流上升。

以正式買賣合約日期計,2021年首季CCL升2.33%、CCL Mass升1.77%、CCL(中小型單位)升2.16%、及CCL(大型單位)升3.27%。四區樓價指數方面,新界西升5.76%、九龍升1.66%、新界東升1.06%、港島跌0.97%。

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