搶復活節檔期  首批推50伙  
尚瓏呎售3萬  貴絕西營盤

更新時間 (HKT): 2021.04.01 02:00
■位於皇后大道西160號的尚瓏昨開價,呎價貴絕西營盤。

【本報訊】發展商搶復活節檔期,新盤展開新攻勢。富豪酒店集團(078)發展的西營盤單幢項目尚瓏昨開價,首批50伙,折實平均呎價30,299元,較恒地(012)去年9月開賣同區藝里坊.2號均價27,620元,高出近一成,創下西營盤新盤首批呎價新高紀錄。

座落皇后大道西160號,屬舊契重建項目的尚瓏,全盤只有130伙,昨日推出首批50伙,實用242至431方呎,設8伙開放式、25伙一房及17伙兩房單位。最高16%折扣,折實價688.1萬至1,355.8萬元,呎價27,972至31,626元。

富豪酒店國際控股執行董事范統表示,首批折實平均呎價30,299元,今日起開放示範單位及收票,將於復活節後推銷售安排,4月開售,整批市值約5億元。另同步推30樓A室連天台戶招標,范指項目只有11伙特色戶,意向價參考同區同類單位,近期成交呎價約4萬元。

火炭新盤命名星凱.堤岸

自港島綫伸延至西區,近年西營盤多個新盤供應,其中恒地藝里坊.2號去年9月推出,首批平均呎價27,620元;萬科同區15 Western Street首批均價27,919元,是次尚瓏比同區新盤貴近一成。

內房中洲置業攻港頭炮、位於火炭站旁的坳背灣項目命名為星凱.堤岸。發展商指,項目料短期內獲批預售樓花,隨即部署推售。集團營銷策劃總監楊聰永指,項目涉1,335伙,包括約373伙一房、約453伙兩房、約373伙三房,以及約136伙開放式、四房及特色戶型;迎合各個客群需要,形容屬「宇宙盤」。

資料顯示,中洲置業2015年以11.2億元向爪哇(251)購入,2017年補地價35.8億元。發展商曾透露項目總投資額約110億元。

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三新盤周日開售逾百伙

會德豐及信置(083)等的長沙灣維港滙III,落實周日開售70伙,另推8伙招標。70伙包括9伙開放式、54伙一房及7伙兩房戶。單位面積277至524方呎,折實價666.88萬至1,300.24萬元,呎價24,075至28,076元,平均呎價25,771元,料套現6.04億元。

會德豐啟德Grande Monaco,亦在周日開賣37伙,折實價847.1萬至2,145.4萬元,呎價22,964至27,564元,折實平均呎價25,036元。同步推出13伙招標。至於已屆現樓的恒地(012)大角嘴利奧坊.凱岸,昨加推45伙,折實價543萬元起;周日開售其中20伙。

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