二手樓市|元朗朗屏8號四房1,248萬售破頂 惟一手業主近平手離場

更新時間 (HKT): 2021.04.02 17:57
元朗朗屏8號四房1,248萬元沽創新高。

新界西二手樓價穩步向上,西鐵沿線屋苑交投頻繁,鄰近朗屏站的元朗朗屏8號,一伙四房大宅以1,248萬元售,創屋苑新高,呎價15,220元。

中原地產王勤學表示,朗屏8號2座高層A室,實用面積820方呎,屬四房套房連工人房間隔。業主在2017年以1,210.8萬元一手購入,呎價14,766元。該業主去年4月起在市場放盤,初時心雄叫價1,480萬元,及後因應市況逐步降價,近期叫至1,250萬元,最終以1,248萬元成交,比開價大劈232萬元或16%,呎價15,220元。

該一手原業主近4年間,轉手套現獲利37.2萬元,物業僅升3%,若計及交易使費,就近平手離場。

王勤學補充,屋苑對上成交價紀錄是去年1月,5座中層F室,實用面積888方呎四房,以1,210萬元售出,呎價13,626元。

太古城4月頭炮成交 3房單位1,445萬沽

龍頭屋苑之一的鰂魚涌太古城,4月率先錄頭炮成交。繼上月單月錄得44宗二手成交後,太古城本月首宗買賣為金星閣3房單位,造價逾1,440萬元水平。

美聯物業理陳彪表示,太古城金星閣高層C室單位,實用面積701方呎,建築面積約800方呎,為3房間格,外區換樓客以約1,445萬元購入,實用呎價約20,613元。匯豐銀行網上對該單位估價1,480萬元,銀行對樓市前景正面,估值亦輕微高於成交價。 原業主於2010年11月以約780萬元購入單位,是次轉售帳面獲利約665元,升值85%。

粉嶺牽晴間本月首宗2房545萬沽

粉嶺牽晴間同錄本月首宗買賣。世紀21奇豐物業陳偉康表示,牽晴間10座低層E室,實用面積384方呎,2房間隔,向西南,望園景。業主原叫價560萬元,放盤兩星期,最終業主減價15萬元以545萬元沽出,買家為上車客,實用呎價14,193元。

陳偉康指,原業主於2012年3月以219萬元購入單位,持貨9年,帳面賺326萬元,升值近1.5倍。

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