千奇百怪|屯門瑧譽開齋1.17億賣21號屋 地庫「居室」另計價

更新時間 (HKT): 2021.04.02 18:08
21號屋以1.179億元售,買家暫未一併購入位於地底的21號居室。

屯門區再有過億新盤成交,由內房保利(119)發展的屯門青山灣洋房項目瑧譽,自去年11月起推盤一直未發市,相隔近4個月,終於沽出首間洋房,以1.179億元成交,呎價28,348元。根據發展商早前指,洋房買家有權一併購入該洋房下方的地底單位(居室),而其他人是不能購入。以呎價計,該地底單位值1,332萬元。不過,發展商指,是次買家未有買該地下室,即470方呎單位現時是丟吉。

一手成交紀錄冊顯示,瑧譽21號屋,位於地盤右方,樓高3層,採五套房間隔,實用面積4,159方呎,連平台185方呎、花園796方呎及天台930方呎,附有2個車位及一個私人泳池,成交價達1.179億元,呎價28,348元。

據公契,洋房必須與對應的居室一併轉讓。不過,發展商指,該洋房買家暫時只購入3層洋房。作為洋房的業主,他有權在未來購買相應的居室,而其他洋房業主或街外人都不可以購買該單位。

21號屋對應的21號居室,位於洋房的下方,從外面看,單位比地面低一層,感覺似韓國電影「上流寄生族」的地下室。單位屬一房間隔,實用面積470方呎,採用開放式廚房,以是次呎價28,348元計,單位值1,332萬元。全數建有22幢洋房的瑧譽,洋房實用面積4,153至9,158方呎,而15號洋房,實用面高達9,158方呎,樓高四層、全屋有七套房設計,以新界區落成洋房新盤中,少數面積近1萬元方呎「巨無霸」洋房。

珀居8號屋7,050萬沽 全盤售罄 套現12.9億

至於同區由英皇集團發展的珀居亦報捷,成交冊顯示,單位8號屋,樓高2層,實用面積2,761方呎,連1,31方呎平台、1,463方呎花園及935方呎天台,連2車位及私人游泳池,最新以7,050萬元成交,呎價25,534元。買家採用180天成交。

屋苑共有14座洋房,自2018年7月開售至今終於售罄,套現金額約12.9億元。

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