朗屏8號四房1,248萬破頂

更新時間 (HKT): 2021.04.03 02:00
■元朗朗屏8號一伙四房大宅以1,248萬元售出。

【本報訊】新界西二手樓價穩步向上,西鐵沿線屋苑交投頻繁,鄰近朗屏站的元朗朗屏8號,一伙四房大宅以1,248萬元售出,創屋苑新高。

中原地產王勤學表示,朗屏8號2座高層A室,實用面積820方呎,屬四房套房連工人房間隔。原業主在2017年以1,210.8萬元一手購入,呎價14,766元。去年4月起在市場放盤,初時心雄叫價1,480萬元,及後因應市況逐步降價,近期叫1,250萬元,最終以1,248萬元成交,劈價232萬元或16%,呎價15,220元。

原業主近四年間轉手套現獲利37.2萬元,物業僅升值3%,計及交易使費近平手離場。屋苑對上成交價紀錄是去年1月,5座中層F室,實用面積888方呎四房,以1,210萬元售出,呎價13,626元。

龍頭屋苑鰂魚涌太古城,美聯物業理陳彪表示,4月頭炮成交為金星閣高層C室,實用面積701方呎,三房間隔,外區換樓客以1,445萬元購入,呎價20,613元。滙豐銀行網上估價1,480萬元,略高成交價。 原業主於2010年11月以780萬元購入,賬面獲利約665萬元,升值85%。

上車客545萬買牽晴間

粉嶺牽晴間同錄本月首宗買賣。世紀21奇豐物業陳偉康表示,牽晴間10座低層E室,實用面積384方呎,兩房間隔,向西南,望園景。業主原叫價560萬元,放盤兩星期,最終業主減價15萬元以545萬元沽出,買家為上車客,呎價14,193元。原業主於2012年3月以219萬元購入單位,持貨九年,賬面賺326萬元,升值近1.5倍。

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