奇則盤瑧譽1.18億沽 
買家只購洋房 地庫「居室」另售

更新時間 (HKT): 2021.04.03 02:00
■屯門青山灣瑧譽沽出首間洋房,以1.179億元成交,呎價28,348元。

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【本報訊】4月首兩日,豪宅市場已錄至少3宗過億大額成交。內房保利置業(119)屯門青山灣洋房項目瑧譽,自去年11月起推盤,相隔近四個月沽出首間洋房,以1.179億元成交,呎價28,348元。

一手成交紀錄冊顯示,瑧譽21號屋,樓高3層,採五套房間隔,實用面積4,159方呎,連平台185方呎、花園796方呎及天台930方呎,附有兩個車位及一個私人泳池,成交價達1.179億元,呎價28,348元。據公契,洋房必須與對應的居室一併轉讓。不過,發展商指,該洋房買家暫時只購入洋房。作為洋房的業主,他有權在未來購買相應的居室,而其他洋房業主或街外人都不可以購買該居室。

21 Borrett Road再錄成交

21號屋對應的21號居室,位於洋房的下方,從外面看,單位比地面低一層。單位屬一房間隔,實用面積470方呎,連開放式廚房,以是次呎價28,348元計,料單位值1,332萬元。

同區英皇集團(163)珀居亦報捷,成交冊顯示,8號屋,樓高兩層,實用面積2,761方呎,連1,31方呎平台、1,463方呎花園及935方呎天台,連兩個車位及私人游泳池,最新以7,050萬元成交,呎價25,534元。屋苑共有14座洋房,自2018年7月開售至今終售罄,套現約12.9億元。

另外,有「亞洲樓王」之稱的長實(1113)半山21 Borrett Road,昨沽出第二伙分層標準單位。成交冊顯示,21 Borrett Road 15樓7室,實用面積2,316方呎,四房套房間隔,以1.68億元連兩個車位成交,呎價72,539元。買家採用240天成交期付款。

項目對上一宗分層成交來自同層2室,實用面積2,154方呎,同樣附兩個車位,以1.578億元沽出,呎價73,259元,新成交呎價屬項目開售以來最低。目前21 Borrett Road累售4伙,共套現11.6億元,最高呎價見13.6萬元,創亞洲分層住宅新高。

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雲門頂層複式1.22億易手

九龍方面,華懋九龍塘雲門1座12及15樓B室,屬頂層複式連天台大宅,實用面積2,797方呎,連187方呎平台及924方呎天台,四房三套房間隔,以1.22億元連一車位售出,呎價43,618元。

對上的2座12、15樓複式B室,面積2,379方呎,去年4月以9,900萬元售出,呎價41,614元,最新貴4.8%。而2018年5月,曾以1.857億元售出的1座12、15樓複式A室,呎價60,734元,相較同類貨跌價近三成。

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