新盤混戰|維港滙III「一客兩食」頂層雙連單位招標1.36億沽

更新時間 (HKT): 2021.04.04 18:01
維港滙III今日首輪開賣70伙,惟現場人流疏落。

適逢復活節連清明節長假期,多個新盤搶閘推售。其中由會德豐及信置(083)等五家發展商聯手發展的西南九龍長沙灣維港滙III今日首輪開售70伙,惟現場人流疏落,並未見排隊人龍;截至下午約五時,項目暫沽出11伙單位。據悉,項目最新透過招標以售出頂層雙連單位,涉資1.36億元。

維港滙III今日進行首輪銷售,公開發售涉及70伙單位,另有8伙為招標單位。據了解,項目最新獲大手客以招標形式,連購兩伙頂層相連複式單位,包括1A座31樓及32樓A室,實用面積1,611方呎,屬四房雙套間隔,另連312方呎平台及587方呎天台,成交價為7,007.49萬元,呎價約43,498元。另一單位為毗鄰B室,屬實用1,408方呎四房一套間隔,另連307方呎平台,以6,633萬元沽出,呎價為47,109元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,此輪買家主要為1期一房戶向隅客,料項目首日可沽出約15伙單位。陳永傑續指,樓市暢旺,發展商採取「攤開貨架、慢慢賣」,並傾向「遲賣愈貴」心態,不急於促銷,相信長假期市場交投穩定。

此外,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目以用家為主,佔比約七成。另預計項目未來呎租可達70至80元,租金回報達2.5厘。

維港滙III首輪發售9伙開放式戶、54伙1房戶及7伙2房戶;實用面積由277至524方呎。單位折實價由666.88萬至1,300.24萬元,呎價24,075至28,076元,折實均價25,771元,預計可套現6.04億元。

另一方面,會德豐旗下啟德Grande Monaco今日開賣37伙貨尾,吸引逾20組客人到場認購。市場消息指,項目暫售逾6伙單位。

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