二手復活|昇薈一房逼700萬 呎價16,014元雙破頂

更新時間 (HKT): 2021.04.05 16:22
東涌樓價連環破頂,昇薈呎價首次升破1.6萬元。

疫情之下,港人復活節假期零外遊,二手睇樓及成交轉旺。有區內代理表示,由2號第一天假期至今,東涌已錄得約15宗二手成交,繼東環呎價逼近1.6萬元後,昇薈呎價更首度升破1.6萬元。

美聯物業翟曉明表示,昇薈10座極高層E室,實用面積434方呎,屬於1房間隔,享海景,上月底以690萬元放盤,最後反價5萬元,以695萬元沽出,呎價高達16,014元,創屋苑呎價歷史新高。原業主2014年以422萬元一手買入,持貨6年賬面獲利273萬元或65%。翟又指,業主開始主導市場,反價是常態。

維景灣畔呎價重上2萬

中原地產伍錦基表示,將軍澳維景灣畔呎價重上2萬元,位於9座高層F室,實用面積660方呎,3房間隔,享有海景,業主開價1,350萬元,最後象徵式減價2萬元,即以1,348萬元易手,呎價20,424元,創同類單位新高價。

嘉湖山莊缺交吉盤 無樓睇648萬照買

二手盤源短缺,不少買家即使無樓睇仍願意入市。祥益地產黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居4座高層A室,實用面積636方呎,3房間隔,由於單位有租客居住,上車買家在無樓睇下以648萬元購入,呎價10,189元。單位原本叫價700萬元,連減4口價共62萬元易手。

美聯物業吳肇基表示,鰂魚涌太古城於復活節假期暫錄得2宗成交,其中恆星閣中層C室,實用面積809方呎,屬於三房兩廁間隔,業主原本叫價1,800萬元,議價後以1,760萬元賣出,呎價21,755元,創同類單位新高價,較今年1月同類單位造價賣貴160萬元。原業主則於1994年以567萬元買入,大賺1,193萬元離場。

另一宗成交為廬山閣低層D室,實用面積670方呎,3房間隔,以1,218萬元沽出,呎價18,179元。

美聯物業梁浩文表示,屯門時代廣場C座低層6室,實用面積272方呎,1房間隔,以416萬元成交。原業主2017年7月以379萬元買入,持貨近4年賬面賺近一成。

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