十大屋苑鎖匙盤三年最少

更新時間 (HKT): 2021.04.05 02:00

【本報訊】本港「盲搶樓」再現,交吉鎖匙盤已消化得七七八八,上車客面對無樓睇苦況。十大藍籌屋苑盤源在「出多入少」下,鎖匙盤數量暴跌至不足300個,創近3年新低﹔東涌映灣園最慘情,匙盤數量僅單位數;鰂魚涌太古城放盤量罕見「負增長」,康怡花園一個堪稱全場最平匙盤,開價不足800萬元吸客,惟該單位望正震驚全港的「烹夫案」凶宅,未必人人接受到。

康怡望正「烹夫案」僅叫760萬

本報統計10大藍籌屋苑,鎖匙盤與單位總數比例僅0.26%。映灣園匙盤數量僅8個,將軍澳新都城及觀塘麗港城亦分別只12及15個。

其中鰂魚涌康怡花園D座3樓12室,於33年前發生轟動全城的「烹夫案」,因近期樓市缺盤,該座連環現成交及放盤。叫價最平的一間,是位於D座一個望正「烹夫案」超級凶宅的單位。本報直擊該匙盤,位於D座3樓,不少人或誤以為與「烹夫案」凶宅同層,但要留意屋苑每座再細分兩幢住宅大廈,各有大堂,不能互通。

直擊單位實用509方呎,原則兩房間隔,全屋裝修新淨。業主已搬出,叫價760萬元,呎價14,931元。雖然放盤單位與凶宅非同一座,但銀行估價僅659萬元,呎價不足1.3萬元,可見「烹夫案」鄰近單位價格亦受到負面影響。

景觀方面,單位座向東南,惟客廳望正「烹夫案」凶宅,距離大約20米,清楚望見凶宅的客廳及其中一間睡房。記者離遠觀察,「烹夫案」單位不覺有任何家具,相信已交吉。

對於整體後市,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,「疫情一完,樓價上半年有機會升多5%,去到6月,中原城市領先指數CCL便去到200點。」惟中文大學商學院高級講師李兆波則認為,樓市反彈能否持續,仍須視乎經濟復蘇步伐及中美貿易戰。

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