業主「生金蛋」東環賺190萬沽

更新時間 (HKT): 2021.04.05 02:00
■東涌東環

【本報訊】復活節長假期無損樓市熾熱氣氛,二手市場屢錄破頂成交。東涌東環最新有兩房單位以768萬元易手,呎價達1.59萬元,料創屋苑同類單位新高。

中原地產陳偉業指,東環6A座高層6室,屬實用483方呎兩房連儲物室戶型,最新以768萬元易手,呎價約15,901元,成為屋苑同類型新高價。據了解,原業主於2015年1月以578萬元購入上述單位,持貨6年,賬面獲利190萬元或33%。

天晉3房高價1,248萬易手

將軍澳天晉第8座高層E室,屬實用617方呎三房單位,最初叫價1,360萬元,最終減價112萬元,至1,248萬元轉手,屬屋苑同類單位次高成交;呎價約20,227元。原業主於2017年以822萬元買入上址,賬面獲利426萬元或52%。

沙田市中心4個上車盤上月錄得30宗成交,較2月份錄得16宗成交,增加近一倍;而4個屋苑平均實用呎價徘徊約1.67萬元,對比2月份約1.74萬元,按月跌約4%。

美聯物業張翠茵指,相關屋苑合計放盤量約200個,包括好運中心楓林閣中層單位,實用334方呎,屬區內罕見細單位外望城門河河景。業主最新叫價599萬元放售,呎價約1.79萬元;不過,據悉對上一層為事故單位,中銀及滙豐對上述單位估價分別為543萬及576萬元,較業主叫價低9.3%及3.8%。

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