300人搶日出康城19間撻定貨 準買家:「抽到先再算,太多人」

更新時間 (HKT): 2021.04.06 17:03

復活節長假期最後一日,發展商把握最後機會重售撻定貨,南豐集團旗下將軍澳日出康城LP6,上月錄19宗建築期撻大定個案,殺定逾2,200萬元;有單位加價近兩成,入場費594.8萬元,由於有9伙售價低於1,000萬元,可承造最高九成按揭,今日重售竟吸引逾300名準買家到場抽籤揀樓,人龍圍繞售樓廠一圈,場面相當墟冚。

【19:40】南豐表示,今天重售19伙單位,大約有345組客人到場登記,隨即進行抽籤及揀樓,全日共售出18伙單位,套現約2億元。其中成交呎價最高為3座58樓D室,呎價21,182元;而成交金額最高為1座35樓B室,成交價1,882.3萬元。

有現場地產代理表示,售樓處未開,最早約9時45分已有人排場。截至中午12時,共錄得345個認購登記。

南豐集團及港鐵合作的日出康城LP6,3月中起連錄19宗建築期買家撻定個案,涉及的成交全在2018至2019年售出,成交金額介乎556.2萬元至2,084.2萬元,建築期撻定料遭沒收樓價1成定金,合共涉及2,207萬元。而3月涉及建築期付款的撻定,共有29宗,佔全月撻定數目66%。

及後發展商將該批19伙單位加價重推,包括2伙一房、8伙兩房、7伙三房及2伙四房,折實售價594.8萬至2020.8萬元,呎價16422元至21182元,共有10伙折實平過1,000萬元。

部份單位加幅近兩成,5座33樓H室,實用面積347方呎,一房間隔,2018年8月公佈售價,當時定價670.6萬元,最高折扣19.5%,折實價539.83萬元,但買家以建築期付款,成交價581萬元﹔買家撻定後,發展商加價重推,最新定價635.1萬元,折實後635.1萬元,相比3年前售價,加幅高達18%。

今日開售原定早上11時起抽籤,不過10時半左右,現場已有過百名準買家到場。到了早上11時,現場有接近400名準買家出席,目測逾400米人龍圍繞九龍灣啟滙售樓處,大打蛇餅。11時起,發展商安排準買家分批進場,惟半小時後人龍只消化約三分一。由於現場人流甚多加上不少私家車停泊路邊,有警員到場維持秩序。

據區內代理所指,現場出席的準買家不少是同區的業主及租客,趁機購入LP6單位。有正在排隊輪候抽籤的準買家表示,「抽到先再算,太多人」。

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