二手復活|荃灣「窮人恩物」呎價首破2萬 「6球」買三百呎

更新時間 (HKT): 2021.04.06 19:21
荃灣樂悠居被譽為「窮人恩物」,但今天屋苑一個三百呎一房單位,已升到「6球」。

整體樓市氣氛持續好轉,遲買會貴心態下,二手屋苑「破頂」及「創新高」之聲再度湧現。屯門二線屋苑新屯門中心,一個月內兩度破頂,有三房戶以730萬元賣出,造價創屋苑歷來新高。連荃灣「窮人恩物」樂悠居,呎價亦首次升破2萬元大關,當年「4球」買到五百呎,但9年後的今日,「6球」只買到三百呎。

美聯物業吳洪剛表示,二手成交暢旺,準買家提速入市,該行新近促成荃灣樂悠居二手成交,屬高層19室,實用面積312方呎,1房間隔,向北望市景,單位開價635萬元放售單位不足1個月,吸引外區首置客洽商承接,客人鍾情上址內櫳企理,附雅致裝修,而且樓層較高,景觀開揚,同類單位放盤量向來較少,故考慮不久即決定承接。雙方議價後以627萬元成交,呎價20,096元,創屋苑呎價新高。

但代理表示,現時荃灣樓齡較新的物業,呎價普遍逾2萬元,故今次成交屬市價水平。

原業主則於2017年5月份以約500萬元購入單位,轉手賬面獲利約127萬元,升值逾兩成。

2012年,有地產經紀張貼一則賣樓廣告,位於荃灣楊屋道的樂悠居,一個建築面積753方呎(實用面積538方呎),業主開價410萬元,大字標題形容為「窮人恩物」。9年後的今日,樓價急升,樂悠居一個面積更細單位都賣到600萬元以上。

新屯門中心又誕樓王 2個月跳價90萬

祥益地產黃慶德表示,新屯門中心8座高層D室,實用面積603方呎,3房間隔,單邊享全河景,剛以730萬元沽出,呎價12,106元,造價再創屋苑新高。新買家本身為同屋苑業主,現以太太首置名義入市,毋須支付樓價15%印花稅。單位亦附設豪華裝修,毋須再花錢裝修已可入住,因此決定即睇即買。原業主2016年以440萬元,原本叫價750萬元,放盤不足一星期賣出。

代理表示,同座同座向中層D室,今年2月成交價只是640萬元,不足兩個月跳價90萬元,升幅14%。

新屯門中心對上新高為7座高層H室,實用面積597方呎,上月以710萬元賣出,新紀錄再推高20萬元。

-----------------------------

蘋果初心不變!26周年「撐蘋果Tee」預售:

你的優惠訂購海外訂購按此

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner